Rozchádzame sa. Čo bude s domom a s firmou.

Ako to zvyčajne vyzerá.

Rozvod prebehne pomerne rýchlo, najmä ak sa manželia dohodnú na deťoch. Majetok sa „vyrieši potom": dom ostane jednému, hypotéka beží ďalej, druhý sa odsťahuje. Nič sa formálne nespíše, lebo vzťahy sú ešte znesiteľné.

Po dvoch-troch rokoch je všetko inak. Jeden z bývalých manželov chce dom predať, druhý má nového partnera a hypotéku spláca len jeden. Až vtedy sa ukáže, že majetok stále nie je vyporiadaný, hodnoty medzitým stúpli a každý si inak pamätá, kto koľko vložil.

Čo na to právo.

Rozvodom bezpodielové spoluvlastníctvo zaniká, majetok sa tým však automaticky nerozdelí. Do BSM spravidla nepatrí, čo niektorý z manželov nadobudol pred manželstvom, darom alebo dedením. Kto to tvrdí, musí však preukázať, odkiaľ prostriedky pochádzajú. Doklady o pôvode peňazí preto často rozhodujú viac než samotná hodnota veci.

Samostatnou témou je obchodný podiel nadobudnutý počas manželstva. Mechanicky sa nedelí, spravidla sa ocení a druhému manželovi sa vyrovná v peniazoch, aby sa firma nedostala do patovej situácie. Súd môže pri vyporiadaní zohľadniť aj to, ako sa každý z manželov pričinil o nadobudnutie majetku a o starostlivosť o rodinu. Rovnaké podiely teda nie sú automatické.

Čo urobiť tento týždeň.

Tieto kroky vám pomôžu, či sa nakoniec dohodnete, alebo pôjdete na súd.

1. Spíšte majetok aj dlhy ku dňu zániku manželstva: nehnuteľnosti, účty, autá, podiely, úvery, lízingy.
2. Zabezpečte si doklady o pôvode prostriedkov: darovacie zmluvy, rozhodnutia o dedičstve, výpisy, ktoré preukazujú úspory spred manželstva.
3. Neprevádzajte jednostranne majetok a nevyberajte väčšie sumy. Pri vyporiadaní sa na to prihliada a vašej pozícii to spravidla uškodí.
4. Najprv riešte deti, až potom majetok. Keď sa tieto témy miešajú, väčšinou sa nedohodnete ani na jednej.
5. Ak máte spoločnú hypotéku, zistite v banke, za akých podmienok môže úver prevziať jeden z vás. Často to určí, čo je vôbec reálne.
6. Poznačte si dátum zániku BSM a koniec trojročnej lehoty. Je to najdôležitejšia lehota, ktorú si tu musíte strážiť sami.

Kedy je čas na advokáta.

Rodinné veci sú citlivé, aj keď spolu vychádzate korektne. Práve vtedy sa však dohodou dá dosiahnuť najviac.

• Keď je súčasťou majetku firma, obchodný podiel alebo hypotéka.
• Keď druhá strana prevádza majetok, vyberá spoločné úspory alebo mení zmluvy.
• Keď sa neviete dohodnúť na starostlivosti o deti alebo dohoda v praxi nefunguje.
• Keď má vec cudzí prvok, napríklad majetok v zahraničí alebo jeden z manželov žije mimo SR.
• Keď sa blíži koniec trojročnej lehoty od zániku BSM.